Градостроительный план Люблина: как подать замечания?

До 30 октября 2026 года жители Люблина могут подавать замечания к проекту местного плана пространственного развития (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), охватывающему территорию A в районе улиц Garbarska, Elektryczna, Długa и Pawia. Речь идёт о части VIB плана, обозначенной в городской документации как Майдан Татарский и Косьминек, район улицы Droga Męczenników Majdanka.

Местный градостроительный план определяет правила использования территории, в том числе возможности застройки, назначение отдельных участков и решения, касающиеся инфраструктуры. Поэтому его положения могут иметь значение как для владельцев недвижимости, так и для людей, проживающих рядом с планируемыми объектами. Несмотря на завершение публичного ознакомления с проектом, замечания и предложения по его изменению можно подавать до 30 октября 2026 года.

Какую территорию охватывает проект?

Процедура касается территории A в районе улиц Garbarska, Elektryczna, Długa и Pawia. Это не означает, что нынешнее публичное ознакомление с проектом охватывает целиком районы Майдан Татарский и Косьминек. Текущая процедура относится исключительно к территории A, а не ко всей площади обоих районов.

Точные границы и назначение отдельных участков необходимо проверить на актуальной графической схеме проекта плана. По вопросам доступа к документации можно обратиться в Отдел пространственного планирования Управления города Люблина (Wydział Planowania Urzędu Miasta Lublin). Стоит обратить внимание не только на собственную недвижимость, но и на соседние участки, планируемую дорожную сеть и зелёные зоны.

Проект плана вместе с прогнозом воздействия на окружающую среду был повторно представлен для публичного ознакомления с 23 сентября по 15 октября 2026 года. Общественное обсуждение состоялось 8 октября в люблинской ратуше. Хотя период ознакомления уже завершился, замечания можно подавать до 30 октября.

Кто может подать замечание к плану?

Согласно информации Управления города Люблина, замечание может подать любой человек, который не согласен с положениями проекта местного плана или прогноза воздействия на окружающую среду. Для этого необязательно быть владельцем участка, включённого в план. Такая возможность есть и у жителей, которые хотят обратить внимание на решения, способные повлиять на их ближайшее окружение.

Замечание может касаться, например, предлагаемого назначения территории, разрешённых параметров застройки, организации подъездных путей, доступности общественных пространств или сохранения зелёных насаждений. Важно, чтобы оно относилось к конкретным положениям или решениям, представленным в проекте.

Как подготовить обоснованное замечание?

Простого утверждения о том, что предлагаемое решение невыгодно или нежелательно, может быть недостаточно для убедительного обоснования замечания. Лучше точно обозначить проблему и предложить возможное изменение.

• Укажите место: приведите номер участка, название улицы или обозначение территории на графической схеме плана.
• Опишите возражение: объясните, какое именно решение вызывает сомнения и почему.
• Предложите изменение: напишите, какое решение, по вашему мнению, следует принять вместо предусмотренного проектом.
• Добавьте обоснование: сошлитесь на конкретные обстоятельства, например существующую застройку, безопасность дорожного движения, доступ к недвижимости или потребности жителей.

Например, если проект предусматривает дорожное решение, которое, по мнению жителя, может затруднить подъезд к его участку, стоит указать конкретное место, описать предполагаемую проблему и предложить способ её решения. Аналогичным образом можно обосновать замечание о необходимости сохранения определённой зелёной зоны.

Подача замечания не означает автоматического внесения предложенного изменения. Однако это официальный способ представить свою позицию в процессе подготовки градостроительного плана.

Куда и как подать замечание?

Замечания необходимо направлять президенту города Люблина на формуляре «Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego» (Заявление по вопросам документа пространственного планирования). Подать их можно в письменном или электронном виде.

• Электронная почта: [email protected]
• e-Doręczenia: AE:PL-40073-96065-RTJAF-25
• ePUAP: /UMLublin/SkrytkaESP
• Городской портал: decyduje.lublin.eu/pl/
• Почтовый адрес: Prezydent Miasta Lublin, Plac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin.

Человек, подающий замечание, должен указать имя и фамилию либо название организации, адрес проживания или местонахождения, адрес электронной почты при его наличии, а также сообщить, является ли он собственником или обладателем права бессрочного пользования недвижимостью, которой касается замечание. При желании можно указать дополнительные контактные данные.

Образец формуляра и пример его заполнения доступны на сайте Министерства развития и технологий Польши.

Где проверить документы и сроки?

Подробная информация о процедуре, месте ознакомления с документацией и способах подачи замечаний содержится в официальном объявлении Управления города Люблина от 23 сентября 2026 года.

По вопросам документации можно обращаться в Отдел пространственного планирования Управления города Люблина по адресу ul. Wieniawska 14, по телефону 81 466 23 00 или по электронной почте [email protected].

Окончательный срок подачи замечаний: 30 октября 2026 года. Заинтересованным жителям следует заранее ознакомиться с актуальной версией проекта и подготовить формуляр, чтобы успеть подать замечания в установленный срок.