Містобудівний план Любліна: як подати зауваження?

До 30 жовтня 2026 року мешканці Любліна можуть подавати зауваження до проєкту місцевого плану просторового розвитку (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego), що охоплює територію A в районі вулиць Garbarska, Elektryczna, Długa та Pawia. Йдеться про частину VIB плану, позначену в міській документації як Майдан-Татарський і Косьмінек, район вулиці Droga Męczenników Majdanka.

Місцевий містобудівний план визначає правила використання території, зокрема можливості забудови, призначення окремих ділянок та рішення щодо інфраструктури. Тому його положення можуть мати значення як для власників нерухомості, так і для людей, які мешкають поблизу запланованих об'єктів. Попри завершення громадського ознайомлення з проєктом, зауваження та пропозиції щодо його зміни можна подавати до 30 жовтня 2026 року.

Яку територію охоплює проєкт?

Процедура стосується території A в районі вулиць Garbarska, Elektryczna, Długa та Pawia. Це не означає, що нинішнє громадське ознайомлення з проєктом охоплює повністю райони Майдан-Татарський і Косьмінек. Поточна процедура стосується виключно території A, а не всієї площі обох районів.

Точні межі та призначення окремих територій необхідно перевірити на актуальній графічній схемі проєкту плану. Щодо доступу до документації можна звернутися до Відділу планування Управління міста Люблін (Wydział Planowania Urzędu Miasta Lublin). Варто звернути увагу не лише на власну нерухомість, а й на сусідні ділянки, заплановану дорожню мережу та зелені зони.

Проєкт плану разом із прогнозом впливу на довкілля повторно представили для громадського ознайомлення з 23 вересня до 15 жовтня 2026 року. Громадське обговорення відбулося 8 жовтня в Люблінській ратуші. Хоча період ознайомлення вже завершився, зауваження можна подавати до 30 жовтня.

Хто може подати зауваження до плану?

Згідно з інформацією Управління міста Люблін, зауваження може подати кожен, хто не погоджується з положеннями проєкту місцевого плану або прогнозу впливу на довкілля. Для цього необов'язково бути власником ділянки, включеної до плану. Така можливість є також у мешканців, які хочуть звернути увагу на рішення, здатні вплинути на їхнє найближче оточення.

Зауваження може стосуватися, наприклад, запропонованого призначення території, дозволених параметрів забудови, організації під'їзних шляхів, доступності громадських просторів або збереження зелених насаджень. Важливо, щоб воно стосувалося конкретних положень чи рішень, представлених у проєкті.

Як підготувати обґрунтоване зауваження?

Самого твердження про те, що запропоноване рішення є невигідним або небажаним, може бути недостатньо для переконливого обґрунтування зауваження. Краще точно визначити проблему та запропонувати можливу зміну.

• Вкажіть місце: зазначте номер ділянки, назву вулиці або позначення території на графічній схемі плану.
• Опишіть заперечення: поясніть, яке саме рішення викликає сумніви та чому.
• Запропонуйте зміну: напишіть, яке рішення, на вашу думку, слід ухвалити замість передбаченого проєктом.
• Додайте обґрунтування: посилайтеся на конкретні обставини, наприклад наявну забудову, безпеку дорожнього руху, доступ до нерухомості або потреби мешканців.

Наприклад, якщо проєкт передбачає дорожнє рішення, яке, на думку мешканця, може ускладнити під'їзд до його ділянки, варто вказати конкретне місце, описати можливу проблему та запропонувати спосіб її вирішення. Аналогічним чином можна обґрунтувати зауваження щодо необхідності збереження певної зеленої зони.

Подання зауваження не означає автоматичного внесення запропонованої зміни. Проте це офіційний спосіб представити свою позицію під час підготовки містобудівного плану.

Куди і як подати зауваження?

Зауваження необхідно подавати міському голові Любліна на формулярі «Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego» (Заява щодо документа просторового планування). Подати їх можна письмово або в електронному вигляді.

• Електронна пошта: [email protected]
• e-Doręczenia: AE:PL-40073-96065-RTJAF-25
• ePUAP: /UMLublin/SkrytkaESP
• Міський портал: decyduje.lublin.eu/pl/
• Поштова адреса: Prezydent Miasta Lublin, Plac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin.

Особа, яка подає зауваження, повинна зазначити ім'я та прізвище або назву організації, адресу проживання чи місцезнаходження, адресу електронної пошти за її наявності, а також повідомити, чи є вона власником або користувачем нерухомості на праві довічного користування (użytkowanie wieczyste), якої стосується зауваження. За бажанням можна вказати додаткові контактні дані.

Зразок формуляра та приклад його заповнення доступні на сайті Міністерства розвитку і технологій Польщі.

Де перевірити документи та строки?

Детальна інформація про процедуру, місце ознайомлення з документацією та способи подання зауважень міститься в офіційному оголошенні Управління міста Люблін від 23 вересня 2026 року.

З питань документації можна звертатися до Відділу планування Управління міста Люблін за адресою ul. Wieniawska 14, телефоном 81 466 23 00 або електронною поштою [email protected].

Остаточний термін подання зауважень: 30 жовтня 2026 року. Зацікавленим мешканцям варто заздалегідь ознайомитися з актуальною версією проєкту та підготувати формуляр, щоб встигнути подати зауваження у встановлений строк.