Mieszkanie, Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie uszyte na miarę pod zarządzanie najmem, zlokal...

Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie uszyte na miarę pod zarządzanie najmem, zlokalizowane przy ul. Zimowej 10. Nieruchomość generuje stały, stabilny przychód od 6 lat bez przestojów.

Kupujesz działający biznes – mieszkanie jest świeżo odmalowane, odświeżone i gotowe na wprowadzenie nowych najemców od pierwszego dnia po transakcji.

Kluczowe parametry nieruchomości:

Powierzchnia: 60,69 m²

Cena całkowita: 585 658,50 zł (9 650 zł/m2)

Lokalizacja: ul. Zimowa 10

Stan: Po remoncie 6 lat temu, w sierpniu 2026 r. świeżo odmalowane i odświeżone

Bezpieczeństwo: BEZ GAZU

Wyposażenie: W pełni umeblowane i wyposażone pokoje (bardzo dobry standard dokładnie jak na zdjęciach)

Analiza finansowa dla Inwestora:

Nieruchomość była stale wynajmowana na pokoje, generując stały cashflow. Najemcy oprócz czynszu opłacają zaliczkę na media w wysokości 200 zł / pokój.

Miesięczny przychód : 6 000 zł , zysk 4550 zł

Roczny zysk to 54 600 zł

Stopa zwrotu (ROI brutto): 9,32% w skali roku

Czynsz do spółdzielni: 1 288 zł / miesiąc

Prąd: ok. 150 zł / miesiąc (ok. 300 zł co 2 miesiące)

Przy opłacaniu czynszu administracyjnego z przychodu, czysty zysk (netto) wynagradza inwestora kwotą ok. 4450 zł/mc, co daje bardzo wysoki realny ROI netto na poziomie ok. 9,32%.

Dlaczego warto wybrać tę ofertę?

Zero nakładów na start: Mieszkanie po odświeżeniu, w pełni umeblowane – wchodzisz i wynajmujesz od razu.

Sprawdzona historia najmu: Pokoje cieszą się stałym zainteresowaniem od 6 lat.

Niski poziom ryzyka: Brak instalacji gazowej zwiększa bezpieczeństwo eksploatacji przy najmie wielopokojowym.

Wygodny układ: Przestrzeń maksymalnie wykorzystana pod kątem rentowności z metra kwadratowego.

Cena: 585 658,50 zł do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania. Dostępne od zaraz!